南昌报道:“再不腾房将被追刑” 南昌东湖法院发出首份《涉嫌拒执犯罪预告书》

　　大江网/大江新闻客户端讯 郑贵阳、胡星星 记者陈雪红报道：“我已认识到自己的行为构成拒不履行判决、裁定罪，恳请法院再给我一次机会……我保证在2021年3月1日前搬出房屋,否则，由法院追究我拒执罪的责任。”2月26日，被执行人胡某在收到南昌市东湖区人民法院签发的《涉嫌拒执犯罪预告书》后，当场出具书面承诺。据悉，这是该院发出的首份《涉嫌拒执犯罪预告书》。

　　2010年，胡某将自己名下一套坐落于东湖区某小区的房产作抵押向樊某借款，后由于其未能按期还款，樊某便通过合法手续将上述房产过户至自己父母名下，但胡某仍继续占有使用该房屋。2016年，樊某因与罗某产生借贷纠纷，又将上述房屋通过以房抵债的方式转让给罗某，罗某通过合法手续办理了该房屋的产权证。后罗某要求胡某搬离房屋，胡某拒不配合。2019年，罗某以物权保护纠纷为由，将胡某起诉至法院，法院经审理判决上述房屋为罗某所有，限胡某在规定时间内搬离，但胡某无视生效判决拒不搬离，罗某遂申请强制执行。

　　在执行过程中，胡某以该房屋为自己唯一住房为由向法院提出临时住房补助申请。法院经与罗某协商，罗某同意帮胡某租房。2020年12月19日，罗某为胡某提供了3个月临时租房住处，但胡某以房屋位置太远为由再次拒绝搬出。2020年2月20日，执行法官再次上门张贴腾房公告，限胡某5天内搬离房屋，然而，腾房期限到后，胡某仍然毫无搬离的迹象。

　　胡某霸占罗某房屋多次拒不搬迁，执行法官经研判，其已涉嫌拒执犯罪，为彰显法院司法权威，保障申请执行人的合法权益，东湖法院决定向胡某发出《涉嫌拒执犯罪预告书》，告知其拒不搬迁的行为将涉嫌构成“拒不执行判决、裁定罪”，并告知其相应的法律后果。

　　胡某看到预告书后才意识到问题的严重性，当即表示愿意履行法院执行决定并签下承诺书。3月2日，胡某已腾空房屋并到法院申请结案。

　　据介绍，法院向被执行人发布《涉嫌拒执犯罪预告书》系一种预防性的法律措施，其目的在于敦促被执行人主动履行义务，既做到了从源头上减少诉讼增量，又强化了对善意文明执行理念的落实，也有助于充分保障胜诉当事人的权益。