南昌报道:督促物业维修外墙 排除电梯隐患

■中国江西网/江西头条新闻客户端记者杨文超/文

　　南昌市红谷滩区九珑府小区于2012年交房，业主入住后经常担惊受怕，原因是小区存在诸多隐患，如住宅楼外墙开裂脱落、大厅瓷砖摇摇欲坠、电梯经常发生故障……接到住户反映后，红谷滩区住房与城市建设局督促物业公司拿出解决方案消除安全隐患。

　　反映

　　小区隐患多 业主提心吊胆

　　2016年搬进南昌市红谷滩区九珑府小区的王女士坦言，早在装修期间，住宅楼外墙渗水问题就已暴露。只要一变天，王女士和装修工人心里就发怵，因为外面下大雨，家里就会下小雨。外墙脱落导致房间墙壁渗水严重，装修工期一而再、再而三地推迟。王女士表示，“不少业主因为长时间没在家，渗水把被子泡得发霉，令人糟心。”

　　外墙脱落引发的安全隐患更令业主担忧，因为近期暴雨频繁，部分外墙被雨水浸湿变得摇摇欲坠。“走进小区，首先映入眼帘的就是悬挂于半空中即将脱落的墙皮，或者是已经脱落变得坑坑法洼洼的外墙。”王女士告诉记者，“小区经常有老人带着孩子散步，如果靠近住宅楼时外墙脱落，万一砸到人后果不堪设想。”

　　此外，业主们还发现九珑府小区存在诸多问题，例如各单元大厅的瓷砖均存在破损；电梯经常出故障；单元门禁设备失效导致发生盗窃事件……

　　“70年产权的房子，10年不到就出现各种各样的瑕疵，看着损坏的外墙，我们业主感觉被欺骗。”业主王女士表示，“希望主管部门督促整改，消除不安全因素。”

　　处理

　　区住建局督促物业拿出整改方案

　　针对九珑府小区的安全隐患，红谷滩区住建局回应称，九珑府小区于2010年开始建设，2012年交房，2017年外墙质保到期。小区建筑外墙使用玻化微珠保温材料，由于外墙出现脱落情况，目前新建的建筑外墙已禁止使用该材料。外墙发生脱落后，小区物业公司曾协调施工方进行维修，但效果不理想。

　　今年7月南昌连下暴雨，九珑府外墙再次出现脱落，物业公司对脱落风险较大的墙皮进行铲除，避免脱落伤人，同时对渗漏部位进行紧急维修。目前，物业公司计划启用房屋公共维修基金对外墙进行维修，区住建局将督促物业方完成整改。

　　因九珑府小区交付使用时间长，单元楼大厅瓷砖出现空鼓脱落的情况，为保证安全，物业公司用螺钉固定的方法紧急维修。另外，物业公司计划于8月底对所有门禁系统进行维修。

　　针对小区电梯故障率偏高的问题，物业公司已向华南城集团总部汇报，经过与电梯维保公司总部沟通，维保公司更换专职驻场经理，并增加电梯维保技术员，对小区内电梯问题进行排查。