6日，南昌凤凰苑小区业主王先生反映，自己还没入住的新房变成了私人“杂物间”，而物业南昌市洪腾物业管理有限责任公司（以下简称洪腾物业）不处理。当天下午，记者调查发现，使用者是物业内部员工。■中国江西网/江西头条新闻客户端记者王琴红/文
反映： 办理入户发现新房变杂物间
2019年8月，王先生在南昌市凤凰苑小区买了一套两室两厅的新房，今年1月5日，王先生满怀高兴地去小区洪腾物业处办理入户手续，但在打开房门时发现新房竟变成了杂物间，现场一片狼藉。
“开门那一瞬间我都懵了，几间房里堆满了纸箱子、小孩子的床、车，桌椅板凳、脸盆、空酒瓶等杂物，经过打听是小区物业公司的水电工杨先生在用。房子属于私人财产，物业怎能私自给别人使用。”对此，王先生表示愤愤不平，遂找到物业讨说法，却无人搭理。
6日上午，王先生向记者提供了其现场拍摄的视频，记者查看视频发现，房间里堆满了各种杂物，客厅地面还垫着巨幅广告纸，一间房中摆放着一把圆桌，旁边的飘窗上摆放着多个空酒瓶，酒瓶旁边散落着熄灭的烟头，看起来像是在此就餐过。王先生补充称房屋还产生了水电费。
回应： 房子是向物业“借用”的
为此，记者6日来到洪腾物业了解情况，工作人员彭女士告诉记者，使用者是物业水电工杨先生，也是小区的业主，住在王先生家隔壁。
记者追问杨先生怎么会有王先生家的钥匙？负责钥匙管理的丁师傅拒绝回答记者的问题，并建议询问杨先生。
随后，记者来到杨先生家，在表明来意后，他表示自己家里东西太多，向物业“借用”了房子暂时存放。“昨天我已把东西收拾好，对于产生的水电费我会负责交。”
律师： 物业代管房屋无权使用
针对此事，记者咨询江西联创律师事务所吴小毛律师。他告诉记者，房子属于私人空间，物业代为管理，无权使用。“根据物权法和民法总则，物业的这种行为是违法的，业主有权要求恢复原状，排除障碍，停止侵权；如果造成经济损失的，业主还可以要求赔偿。”
江西秦风律师事务所陈立凤律师也表示，根据相关法律，开发商应当在交付房子时提交没有使用过的房子给购房人。
对此，记者拨打小区开发商南昌市红谷滩城市投资集团有限公司，工作人员张先生表示：“房子已全权交给物业管理，业主只能找物业处理。”
随后，记者多次拨打洪腾物业经理王先生的电话，但一直提示“暂时无人接听”。
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