我市出“组合拳”力促房地产市场健康发展

　　网络报道：今年以来，为平抑房价过快上涨，并促进了房地产市场平稳健康发展，景德镇市在改善土地资源、激话二手房市场的基础上积极推动保障性住房，为广大中低收入和困难群众圆了安居梦。

　　组合拳一：改善土地资源，激活二手房市场

　　记者近日从有关部门获悉，市国土局和房产局联合行动，从土地供应、企业嗌管、促进开发等方面采取一系列有效措施，力促我市房地产市场平稳健康运行。房产地产交易市场健康发展的信息体现在每一个时间节点的经济运行指标上。今年上半年，商品房住宅交易登记2610套，二手房交易登记j631套，分别较同期增长4％、80％。由于流转环节的税费政策对二手住房交易影响较大，自去年二手住房交易优惠政策取消后，使二手房在年初几个月出现了短暂交易的回落，6月份已开始稳步回升，交易登记数量已达355套。

　　近年来，随着完善城市道路的交通网架，目前正编制规划的景德大道经区、景东大道经区、景东大道支线(陶阳路地块)、西山路东北侧居住小区、昌南大道南北两侧地块、景北大道地块，以及中华北路延伸地块等，都将更大程度上改善土地资源，同时更大程度改善市民居住条件，完善城市道路交通网架，促进了房地产市场管理更加规范有序的发展。为了提高宜居城市的质量，还编制了一江两岸景观设计以及完成了沿江两岸的城市设计(主要是西岸规划建设10幢高层建筑)，为人们提供休闲、游玩的场所。

　　组合拳二：推进经济适用房和廉租房建设

　　从2007年我市开始规划建设经济适用房以来，受到了省委、省政府的高度关注和支持。湖田小区经济适用房一期工程共10厅平方米，可居住居民1102户，2008年经济适用房建设10万平方米，其中湖田小区二期占8万平方米，南河小区占2.1半方米，可居住居民1168户。2009年共建设8厅余平方米，分别在南河小区和昌明小区，并针对解决破产企业的住房情况，约手余套住房，预计今年底竣工，于明年6月交付使用，部分近期可以交付。

　　同时，2009年我市共建成廉租房2820套，2010年完成1000余套，分布在我市东、北、西市区，共计19.1万平方米。

　　近三年，我市经济适用房建设取得了较快的发展，据悉，两项保障性住房7000余套，有力地减弱了我市中低收入居民对商品房的需求，在保持20％的比例保障性住房和二手房交易市场的活跃，不仅会在更大程度上改善市民居民条件，同时，每月发放的廉租房补贴6700余户，共计每年有7000余位市民受益，接近我市常住人口10％受益群体。

　　组合拳三：推进棚户区改造工程

　　棚卢区改造是又一项民心工程，今年我市棚改任务30.51万平方米，其中本级中心

　　据悉，总投资10亿元的景德镇市市矿棚户区改造项目暨景东小区工程已正式开工。这是景德镇市推进新型城镇化和城市建设中单项投资额最大的一项惠民工程。项目完成后，将可安置居民11514户。据了解景德镇市煤矿棚户区改造项目分3年实施。新建的景东小区总建筑面积可安置居民2774户；另有6个就地改造小区，即仙槎小区、沿沟小区、涌山小区、高家山小区、鸣山小区、桥头丘小区，总建筑面积56.5万平方米，可安置居民8740户。项目建成后，煤矿硼户区和部分城区的面貌将焕然一新，棚户区居民的生活弄街区改造项目是迄今为止我市规模最大、拆迁面积最多的旧城改造项目，总投资为12.6亿元，整个项目规划红线占地面积140.4亩，全部建成后，这里将成为一条现代化的商业街和个现代化居住小区，市政设更加完善，改造项目将极大提升城市品位，充分展现我市现代化的城市风貌。