赣州报道:兴国县埠头乡一村民农村建房押金2年没退 官方回应

　　拥有一个温馨的家是许多人的梦想

　　现如今

　　很多家庭建房、买房

　　需要花费几代人的积蓄

　　但这些退建房押金、买房定金

　　让市民很心累

　　近日

　　就有网友在“问政赣州”平台反映

　　建房押金、买房定金难退

　　一起来看

　　01

　　兴国县农村建房押金2年没退

　　该网友称

　　其为兴国县埠头乡居民

　　如今，2年过去了

　　但他缴纳的农村建房押金一直没退

　　为此

　　兴国县“五型”办

　　回复如下

　　为切实抓好农民建房工作，兴国县埠头乡根据上级文件精神，结合该乡实际，制定了《埠头乡2019年土地管理及查违控违拆违工作实施方案的通知》(埠府发〔2019〕11号)，规定农民自建房占地面积≤120㎡、建筑面积≤350㎡，层高≤3层，为防止超高超大建筑，该乡从2018年农民建房审批开始，由建房户先向所在村财政账户缴纳一万元建房保证金，待房子完工后，经乡自然资源所验收符合相关要求，再将建房保证金全额退还。如超过面积的则按文件规定对超出部分给予相应处罚，处罚后将结余资金予以退回。

　　经调查，该网友为兴国县埠头乡西霞村红星组村民，2018年11月，网友父亲陈某生提出了在埠头乡西霞村红星组建房的申请，2018年12月3日埠头乡批准了网友父亲在该组建设占地118㎡、建筑面积350㎡、3层建筑的用地许可，2020年8月网友家房屋完工。因该网友一直未向乡村提出竣工验收，导致建房保证金未及时退还。

　　接到网友的诉求后，兴国县埠头乡于7月16日组织相关人员对网友家房屋进行了竣工验收，验收组反馈网友家房屋未超出范围，7月23日前可将该网友的建房保证金一万元退还。

　　下一步，兴国县将督促埠头乡加强住房建设管控，确保农村超高超大建房专项整治工作取得实效。

　　敲黑板划重点

　　农村自建房在完工后

　　应及时向相关部门提出竣工验收

　　验收符合相关要求

　　再将建房保证金全额退还！

　　02

　　定金交了，房贷不批

　　能退回定金吗？

　　该网友称

　　其在兴国县一楼盘交了购房定金

　　但银行贷款未获批

　　希望开发商退回定金

　　为此

　　兴国县“五型”办

　　回复如下

　　经查，在缴纳定金之前，开发企业已向该网友说明了相关情况并签署了《购房提示告知书》，其中第2条已明确告知是否符合贷款条件需由购房人自行确认，第13条提示了如果退房定金不予退回的后果。

　　针对该网友的情况，根据相关法律规定，开发企业可以不予退款。经兴国县住建局协调，开发企业已同意有条件退款，现正在向总公司申请退款，通过后将于2个月内办理退回手续。