我市加强对房地产企业经营行为督查

　　网络报道：为规范房地产企业经营行为，根据省住建厅文件《关于开展2013年度全省房地产开发企业监督检查工作的通知》精神，市房地产开发管理办公室从今年7月10日开始对全市房地产开发企业进行为期一个月的2013年度监督检查，重点考核开发企业在近三年经营过程中的工程质量、安全生产、开发业绩、经营行为、自有资金、人员情况、管理措施等内容。   　　房地产开发企业的经营行为成了此次年检中的重点。主要检查内容为：竣工验收的工程是否达到合格标准，是否发生安全事故、出现工程质量问题；是否服从城市规划(间距、容积率、绿化率等)，配套设施建设是否和房屋建设同步进行；预售商品房是否办理《商品房预售许可证》；商品房销售是否使用省、市统一的《商品房销售管理办法》和《商品房预售许可证》；商品房广告是否规范，是否存在销售面积“短斤少两”情况；是否把开发资质转让给其他无资质证书的开发单位，或把开发计划转让给其他单位，开发企业是否越级承担任务；是否给所有购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；是否按规定对商品房预售资金进行监管；该企业是否确定工程质量责任人；是否在集体土地上开发商品房；开发项目出现问题后，是否及时维修；开发的小区是否已实行综合验收；建设项目是否实行招投标和工程监理等等。   　　据悉，今年的监督检查工作采取自检、专检、省住建厅网检相结合的方式。通过检查，进一步整顿规范房地产秩序，严肃查处违法、违规销售行为，重点整治群众反映强烈、存在各类违法违规行为，以及整改成效不明显的房地产企业，对达不到年检要求的企业，予以撤销、降级、警告等处理。凡开发企业在规定时间不参加资质监督检查的，将作为自动放弃并吊销资质，不得在本市从事房地产开发经营活动。