［法官析法］夫妻离婚按揭房产如何分割

　　网络报道：乐平市的汪某（男）与王某（女），两人于2008年10在浙江省义乌市小商品批发市场打工相识、相恋，而后两人于2010年8月结婚，婚后两人生育一儿子。 2010年10月汪某取出自己的积蓄16万元钱用于购房支付首付。房屋总价50万元，首付款为16万元，贷款34万元，买卖合同和贷款合同均以汪某自己的姓名办理。自2010年12月起开始还贷。至2013年5月年双方已经共同还贷19万元。按现在的市场价，该套房屋可能卖到66万元。2013年5月底双方因性格不合，汪某起诉至法院要求与妻子王某离婚，对于该按揭的房产，双方争执较大。

　　那么对于此种情况下夫妻离婚该按揭房产该如何进行分割？

　　法官析法：

　　本案在《婚姻法》司法解释实施前，一般按照夫妻共有财产处理，而根据《婚姻法》司法解释（三）第十条的规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产进行还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”经调查，夫妻双方感情确已破裂，法院依法判决双方离婚，对于该按揭房产判归登记方即汪某所有，并由汪某向王某支付十万元补偿款。