九江市梅园小区84户居民买房8年拿不到房产证

　　中国江西网讯 记者秦海峰报道：近日，九江网友段先生向中国江西网记者反映称，他所在的九江市梅园小区有80多户居民2004年买的房子，到现在8年之久，依然没有拿到房产证，给他们生活带来了极大的不便。

　　投诉：九江市一小区84户居民买房8年拿不到房产证

　　近日，网友段先生给中国江西网打来电话投诉称，他们是九江市南湖路35号梅园小区第三栋、第五栋住户。2004年12月，他们分别和九江市清源集团房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，购买了位于九江市南湖路35号的梅园小区的房子。时至今日，已经八年之久，80多户居民仍然办不到房屋产权证。

　　“由于没有房产证，给我们80多户居民的生活造成了很大影响，有的业主想把房子卖出去，因为没有房产证而无法在市场上交易。由于房产证问题，这几栋的房屋没有维修基金，房子坏了、电梯坏了也无法维修，甚至因为房产证原因，有的业主的小孩上学都成了很大的问题。”段先生向中国江西网记者表示。

　　业主：政府失职致开发商违规 后果为什么要消费者承担

　　段先生介绍，这几年来他们一直为房产证的问题向九江市政府相关部门反映、交涉，但是问题始终得不到解决。“我们去九江市房管局反映这个问题，他们说是由于九江清源房产开发公司违规操作，未经国土资源局办理相关合法手续，拖欠土地税费等原因导致住户房产证始终办不下来。”段先生表示。

　　“梅园商品住宅开发区在施工建设过程中既然存在这么多严重违规又违法的问题，相关的执法部门为何不作为？当时又是谁根据哪条政策和哪条文件精神授予开发商第三栋、第五栋商品房预售权和销售权？因为政府部门的失职，导致开发商在施工过程中出现的违法违规后果，为什么要消费者来承担。”段先生质疑道。

　　九江市房管局：开发商拖欠土地出让金和相关税费480余万元

　　对于此事，九江市房管局曾发文进行说明，九江市梅园小区系九江市清源房地产开发公司开发，由于该小区在开发建设中存在超用地面积、超容积率建设问题，因此有4栋房屋(第3栋、第18-20栋)未办理房屋竣工验收备案手续，从而造成该4栋房屋房产证无法办理。

　　九江市房管局相关负责人表示，经调查，九江市清源房地产开发公司共需补缴土地出让金及相关税费共计480余万元。因清源房地产公司资金存在困难，无法缴纳相关税费，从而造成该项目相关手续不能办结。目前，九江市清源房地产开发公司正在研究如何缴纳所欠缴的相关税费。

　　9月24日，中国江西网记者致电九江市房管局，一位负责人对记者表示，会对此事进行研究，然后再给记者答复。