南昌报道:南昌新建区中海湖心半岛项目被指“虚假宣传”

    大江网/大江新闻客户端讯 记者沈冠楠报道：在购房中，“88%超高实际使用率”的宣传标语确实很动人，可交房时，南昌新建区中海湖心半岛(备案名：逸湖居)小区的业主们却真切感受到“冻人”的苦涩。

　　据业主们反映，不仅房屋现状并未达到所谓的“88%超高使用率”，甚至，小区26、27、28栋得房率仅为75%左右，差异巨大。对此，不少业主质疑，开发商南昌海欣房地产开发有限公司在销售过程中，存在“虚假宣传”、误导消费者的违规行为。

　　反映：

　　宣传“88%超高实际使用率”事实却落差大

　　据网友朱先生此前在《问政江西》发帖反映，开发商在销售房屋过程中，现场宣传以“88%超高实际使用率”作为房屋销售主要手段，事后看来有“误导购房者”之嫌。

　　据介绍，2020年11月底，开发商通知业主收房，“我们现场勘察及交流发现，房屋现状均未达到开发商当初宣传的‘88%超高实际使用率’，尤其是26、27、28栋得房率仅为75%左右，差异巨大”，朱先生在帖文中反映。

　　此外，他还提到，开发商主推的“92户型”(92.81m2、93.6m2、95.59m2、96.21m2几类房屋面积)，但套内面积均描述为72.38m2，公摊面积达到20余㎡。开发商对此解释为以上楼栋一楼有物业用房，所以公摊面积大，但又未能向业主出示相关的支撑文件。

    开发商：得房率是按照购房合同来的，不存在虚假宣传

    采访中，记者通过业主辗转联系上开发商南昌海欣房地产开发有限公司曾派去参加政府组织的中海湖心半岛业主信访协调会的陈（音）姓经理。在得知记者来意后，他表示，自己是负责工程的，不清楚业主所反映的情况。“那谁清楚这件事呢？”记者问。随后，他建议记者联系该公司负责物业服务的李姓负责人。

　　1月12日下午，记者联系上该位李姓负责人，就业主质疑的“88%超高实际使用率”存虚假宣传问题，其提到，这一问题此前开发商已向业主进行了解释，得房率是按照购房合同，房屋面积是跟房管局的实测面积是一致的，不存在虚假宣传。