擦亮“皇冠”明珠 提升幸福指数
——老旧的皇冠小区改造侧记
改造后，皇冠小区“颜值”大大提升。
皇冠小区“颜值”大大提升
瓷都信息港讯（郑青亮 记者 王姝 文/图）夏日的黄昏，华灯初上。走进珠山区石狮埠街道半边街社区皇冠小区，映入眼帘的是平整的道路，规划整齐的绿化带，车辆停放有序，幸福洋溢在每个居民的脸上……
昔日看着难受、住着烦心的老旧小区实施改造后，“颜值”大大提升。“过去这里的小区环境实在太差，平时根本就不愿意出门，现在好了，我每天都要下楼散散步，和邻居们聊聊天。”在小区住了10多年的冯叔叔告诉记者，改造前，小区的下水道经常淤堵，污水横流，居民们苦不堪言。改造后，地上旧貌换新颜，地下的隐患也一并根除，居民彻底告别了“脏乱差”。
皇冠小区建于2004年，占地面积13.5亩，建筑面积2.7万平方米，有住房8栋，居民159户约480人。由于建成时间较早，存在配套设施老化、服务功能不全、停车困难、排污不畅、墙面脱落、绿化不达标、物业管理不够规范等诸多问题，给居民生活带来许多不便。
小区改造事关居民切身利益，怎么改、改什么，必须让居民说了算。皇冠小区在改造前，成立了业主委员会，推选了居民代表和业主委员会主任。通过多次开会，就小区是否需要整治及整治项目等问题向居民征求意见，制订了切实可行的改造整治方案。2017年12月，改造工程正式启动，目前，小区门楼已完成重建，新安装路灯16盏，修复旧路灯5盏，道路硬化5000平方米，修建花坛边框262米，有停车位110个，小区绿化面积达2700平方米……经过全面改造，如今，皇冠小区面貌焕然一新，居民幸福感倍增，基本实现了“功能完善、生活方便、干净整洁、管理有序”的目标，受到了小区居民一致好评。
“改造之初，少数居民不理解，有抵触情绪，给我们改造工作带来了不小的难度。”说起老旧小区改造工作，业主委员会主任张随云告诉记者，“随着小区改造工作的相继完成，原本不少持观望甚至反对意见的居民，看到了改造带来的喜人变化，纷纷主动配合，将自家的违建房屋主动拆除，把门前杂物清理得干干净净，便于施工队伍施工。”
住在该小区7栋的黄东梅经营着一家快餐店，看到施工队的工人们天天早出晚归，抢进度、赶工期，累得汗流浃背，她就主动来到业主委员会要求为工人们提供午餐。“看到政府为老百姓办好事，办实事，工人们这么辛苦地帮咱们改造小区，我也想为小区改造出点绵薄之力。”
“整治改造的根本出发点，就是要提高老旧小区居民的生活质量和幸福指数，充分享受城市建设发展的成果。”珠山区石狮埠街道办事处主任朱建亚说，珠山区辖区内共有大大小小600多个小区，老旧小区改造是惠及千家万户的安居工程、民生工程，同时也是珠山区近年来一直开展的背街小巷和小区优化提升项目。这是一项系统工程，时间紧、任务重，涉及部门较多，受资金等条件制约，面对的矛盾错综复杂，改造工作不能一蹴而就。皇冠小区改造成功关键在于各部门的支持与帮助，小区居民的共同参与，以及有个能干事的业主委员会。
皇冠小区的成功改造，其实都是受惠于我市近年来开展的“双创双修”工作。市委、市政府将老旧小区改造作为一项重要民生工作来抓，加大对改造资金的支持力度，充分体现了我市为民务实的工作作风，可谓舒民心、顺民意、解民忧，真正让广大百姓一同分享到文明城市的福祉。同时，也为我市老旧小区的更新改造提供了示范样本，值得学习值鉴。
记者手记：
民生无小事，枝叶总关情。皇冠小区的可喜变化，让记者真切感受到了政府问计于民、问需于民、为民办实事的优良作风。目前，皇冠小区的改造成效已然显现，然而后续管理工作才刚刚开始，未来的路还任重道远。如何建立长效机制，进一步巩固成果，成为了摆在我们面前的一个重要课题。记者认为，我市应尽快出台一个科学合理的物业管理实施办法。同时，积极探讨小区物业服务、社区管理办法、业主自治管理模式等，切实加强改造后的小区物业管理工作，有效维护好小区改造成果，确保改造后的老旧小区服务到位、管理规范，为居民提供更加优美的生活环境。（来源：景德镇日报）
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