婚房选购“六要诀”
STEP①认准有实力的开发商
目前,上楼市正处在盘整时期,开发商正在面临一次大洗牌。如果您买的是期房,应认准有实力的开发商,最好买外立面已经完成,年内就能交房的准现房,以规避“烂尾楼”风险。(本文图片与文字由幸福婚嫁网独家整合编写,转载请注明出处) #p#
STEP②测一下上下班所需的时间和费用
利用上下班时间,乘一下从新家到工作单位的轨道交通或公交车,真实地体会一下交通是否便捷、人流量是不是很大,间隔时间会不会很长,上下班需要花费多长时间。(本文图片与文字由幸福婚嫁网独家整合编写,转载请注明出处) #p#
交通条件是否便捷,可以从以下几点来判断:
1.坐车要方便:家到车站、车站到单位的步行距离最好不要超过10分钟。
2.出行要通畅:上班高峰会不会堵车?是否靠近轨道或公交线路的终点站?轨道或公交线路会不会很挤?能打到出租车吗?小区门口是单行道还是双行道?
3.离单位距离要合适:单程时间宜在1小时之内,每天来回车费不宜超过10元。(本文图片与文字由幸福婚嫁网独家整合编写,转载请注明出处) #p#
STEP③看一看周边生活配套是否方便
小区旁边不一定要有大卖场,但必须配备基本的便利店、洗衣店、小饭馆等,菜场、医院、幼托、学校、邮局、银行等生活配套设施的距离也要适中。购房前,有必要根据你的实际需要花一定的时间在小区附近体验生活。(本文图片与文字由幸福婚嫁网独家整合编写,转载请注明出处) #p#
STEP④选好属于自己的生活圈和邻居
邻居是直接影响到您生活质量的人。在买房前,先给自己定好位,选择好属于自己的生活圈。现在的年轻人大都喜欢和年龄相仿的邻居生活在同一个小区。购买前,要通过售楼处了解住户构成,多在售楼处逗留,看看谁在买房,也可以上搜房网业主论坛深入了解业主情况。
购买时,不能只听信规划和销售人员的“王婆卖瓜”,一定要从多方面了解小区的品质。一般来说,规模中等,设计简约,栋距大,绿化率高,有会所设施的小区比较适合新婚夫妇居住。(本文图片与文字由幸福婚嫁网独家整合编写,转载请注明出处) #p#
STEP⑤与父母家的距离要适中
现在25-30岁的适婚人群,多为第一代的独生子女。尽管已经要结婚了,但“小皇帝”、“小公主”的本性未必能改。小俩口既希望有自己独立的空间,又摆脱不了对父母的依赖。因此,无论从搭伙的便利,还是从将来照顾小孩的角度出发,至少离一方父母家较近是非常必要的。一般来说,步程10分钟以上,公交车程半小时以内,是既能保持一定距离,又能相互照应的适中范围。(本文图片与文字由幸福婚嫁网独家整合编写,转载请注明出处) #p#
STEP⑥要为未来发展预留空间
考虑过两年有孩子,多半会选择两房或小三房,婚房的房型面积控制在70-100平方米之间的为宜。还要花时间考察周边幼儿园、托儿所、小学、医院等的配置情况。(本文图片与文字由幸福婚嫁网独家整合编写,转载请注明出处) #p#
婚房选购指南
准备篇
STEP①时间准备:婚礼前1-2年
如果您要在一个理想的婚宴场所预订一场良辰吉日的婚宴,通常要留有1年的提前量。当你拿到新房,着手装修和家居选购、布置,至少要3-6个月的时间。一场完满的婚宴,至少要有3个月的筹备期,而新娘的婚前保养也以6个月为宜。
刚买好房,不少新人们光一个首付就几乎把两个家庭所有的积蓄都耗尽了,接下来的装修、家居和首饰的选购,还有婚宴的举办,样样都需要钱,您还要预留有一定时间的资金周转期。因此,选购婚房作为筹备婚礼的关键性第一步,提早1-2年是非常必要的。因此,现在选购新房,以选择2007年上半年前交房的楼盘为宜。(本文图片与文字由幸福婚嫁网独家整合编写,转载请注明出处) #p#
STEP②资金准备:测一测您的承受能力
以目前上海25-30岁适婚年龄层小俩口的月平均收入在5000-6000元之间,月供不得超过家庭月收入的1/2测算,那么您是购房总预算至多在52-62万元之间。
我们以一套总价60万元(建筑面积100平方米)的新房为例,办理7成20年纯商业贷款的新房为例,按等额本息的还款方式计算,您的月还款额为2891元。即使你有这样的月还款能力,也要先解决首付问题。以下是这套总价60万元的房子,从首付到硬装修完成入住所需要的全部费用。(本文图片与文字由幸福婚嫁网独家整合编写,转载请注明出处) #p#
STEP③心理准备:买房结婚,您准备好了吗?
中国人重家,“家”为安身立命之所,尤其是在上海这样一个城市,“结婚先要买房,有房子才有娘子”已成为80%“准新人”们的共识。
然而,一旦买了房子,必将影响对你的家庭、婚姻、事业和生活带来深刻的影响。(本文图片与文字由幸福婚嫁网独家整合编写,转载请注明出处)